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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 大陸法律 > 大陸土地制度


大陸土地制度簡介(二之一):土地承包經營權糾紛之救濟途徑  / 楊春吉(故鄉)
土地承包經營權,與建設用地使用權、宅基地使用權等土地使用權,雖同列於物權法草案之用益物權,但仍區分為各章加以規定,顯然土地使用權與土地承包經營權性質不同,再加上土地管理法第16條所規定的對象係「土地所有權及土地使用權之爭議」, ......(詳全文) 2005-10-31 01:00:00
大陸土地制度簡介(八):土地承包經營權各種流轉方式之定義  / 楊春吉(故鄉)
一、轉讓承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源,經承包方申請和發包方同意,將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶,由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓後原土地承包關係自行終止,原承包方承包期內的 ......(詳全文) 2005-10-29 01:00:00
大陸土地制度簡介(七):農村土地承包經營權之流轉  / 楊春吉(故鄉)
農村土地承包經營權之流轉,乃是指承包方依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式,將通過家庭承包取得的土地承包經營權予以流轉,以獲取轉包費、租金及轉讓金等收益之意。依法,承包方雖有權自主決定是否流動及流動之方式,但仍受「不得 ......(詳全文) 2005-10-27 01:00:00
大陸土地制度簡介(六):農村土地承包制度之家庭承包方與發包方  / 楊春吉(故鄉)
家庭承包之承包方,原則上係指本集體經濟組織的農戶而言,農村土地承包法第5條雖明定,農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地,惟其權利之體現,依農村土地承包法第3條規定,除「不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝 ......(詳全文) 2005-10-23 01:00:00
大陸土地制度簡介(五之一):農村土地承包經營權之內涵  / 楊春吉(故鄉)
土地承包經營權債權與物權之爭,將隨物權法之公布實施,再也引不起學者的討論。但繼之而起的是其內涵為何?現今物權法草案雖將土地承包經營權定性為用益物權,但並未就其內涵加以詳細規定,以至於被部分學者有所批評(註一),再加上土地承包 ......(詳全文) 2005-10-19 01:00:00
大陸土地制度簡介(五):農村土地承包經營權之法律屬性  / 楊春吉(故鄉)
土地承包經營權,乃民法通則及農村土地承包法所採用之用語,其乃指承包方依農村土地承包法自發包方手中取得之一種權利,包含承包權及經營權等2種權利。所謂承包權,係指農戶憑藉其社區成員資格依法獲得對社區集體所有土地使用之權利,具有排 ......(詳全文) 2005-10-17 01:00:00
大陸土地制度簡介(四):國有土地使用權之出讓  / 楊春吉(故鄉)
依土地管理法第9條第1款之規定,國有土地(土地管理法實施條例第2條參照)和農民集體所有的土地,可依法確定給單位或個人使用。換言之,國家得依土地管理法及其實施條例、城市房地產管理法、城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例等相關規定 ......(詳全文) 2005-10-15 01:00:00
大陸土地制度簡介(三):土地使用權及其轉讓  / 楊春吉(故鄉)
依中華人民共和國憲法第6條、第9條及土地管理法第2條之規定,大陸實施土地社會主義公有制,即全民所有制及勞動群眾所有權。意思是說,個人並無法像臺灣一樣,取得土地之所有權,僅能依土地管理法、城市房地產管理法等相關規定取得土地之使用 ......(詳全文) 2005-10-13 01:00:00
大陸土地制度簡介(二):土地權屬爭議之救濟途徑  / 楊春吉(故鄉)
在臺灣,倘發生土地私權爭議,行政機關雖能以公正立場加以調解,但並無法以公權力加以介入,使其發生法律上的效果,最後仍僅能由民事法院加以審理、裁判。惟在大陸,中華人民共和國土地管理法第16條則規定,與臺灣大大不同之救濟途徑。 依該 ......(詳全文) 2005-10-11 01:00:00
大陸土地制度簡介(一):占用耕地補償制度  / 楊春吉(故鄉)
大陸為保障人民之安全存糧,符合「耕地總量動態平衡」之要求,對於耕地之保護,非常重視,爰於土地管理法第31條揭示「占用耕地補償制度」。所謂占用耕地補償制度,乃指經國家有關部門批准占有耕地進行非農業建設之單位,原則上,應當按照「占多 ......(詳全文) 2005-10-09 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

處理當事人紛爭,總想「圓圓滿滿」,然而這是多麼難以達成的願望。積怨已深的當事人,能夠讓他們心平氣和地坐下來談,已是非常不易,要能夠雙方圓滿,更需要雙方律師的技巧與配合,當然,當事人的和解意願,是能否達成和解的關鍵。

劉孟錦律師


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