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匹夫觀點-台式民主是偽君子天堂?
國瑜列車答客問 001-010
自然法則 第一講 初悟 (三十四)《誰決定,誰吃了誰》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章6節 新和諧社會
立法院於108年12月03日三讀通過刑法部分條文修正,明確罰金換算標準
立法院三讀通國家賠償法部分條文修正草案,藉由責任分明 提升民眾自主管理意識
左右統獨群賢畢集的“臺灣史研究會”答客問
【林蕙瑛專欄】兩代人的生活需求與生活方式不同
自然法則 第一講 初悟 (三十三)《亞里斯多德之平衡》與《守一自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章5節 理性思辯空間及對話機制於土地正義之應用
保障權益 內政部:任一繼承人申請收回被徵收土地
人權十年 國際接軌 向下扎根
民主不是問題 問題是假民主--由德國百年戰史看台灣經濟未來
懷念張佛千,楚戈兩先生
在借名關係存續中,出名人將該財產設定抵押權登記予第三人,是否為無權處分?(最高法院108年度台上字第1744號民事判決)
自然法則 第一講 初悟 (三十二)《守護自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章4節24 小結~公共利益、私益間之調和與土地正義多元涵義
司法院大法官釋字第785號解釋摘要-公務人員訴訟權保障及外勤消防人員勤休方式與超勤補償案
市府衛生局移送檢調及配合搜索宣稱百分之百阿拉比卡咖啡豆涉嫌攙偽案查處結果
租屋委管契約新制12月上路 房東輕鬆收租靠它
一周短評:2019,11,25~30
【林蕙瑛專欄】如何恢復母女關係?
台灣法治促進會 「送愛到泰北,永結萬里情」
自然法則 第一講 初悟 (三十一)《守一自然法則》與《孔子之仁》

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


公設不計價可能產生什麼問題看法  / 方承志
公設不計價可能產生什麼問題看法 總價格不變,公設不計價,實坪會漲多少?3成左右?(1)公設共同所有權成為「推定」建商所有,成為變相「約定專有部分」時,試問大廈收費管理改由建商規定下,而不是住戶大會規約可以管理時會怎樣?(2)尤其是獎 ......(詳全文) 2018-08-27 02:50:00
對自備款1成市價凍漲推動另一種看法  / 方承志
對自備款1成市價凍漲推動另一種看法 (1)是炒房客先付息,結果房價市場因實價交易登錄限制,不能再人為哄抬上漲,因為會計帳在移轉成本定價因素,在2018年開始無法列入成本科目的積極限制時,就會違反消保法或哄抬價格的法律責任。(2)因為非營 ......(詳全文) 2018-08-27 02:50:00
蘋果供應鍊競合組合專利衝突下的看法  / 方承志
蘋果供應鍊競合組合專利衝突下的看法 搶蘋單 台達電告奇力新侵權 | 科技產業 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7240/3287739 (1)組合專利是經濟價值不可分時,其組合專利契約書是否屬於對參與零組件在經濟價值獲得上,是否具備 ......(詳全文) 2018-08-27 02:50:00
貸款逾放比過高的看法  / 方承志
貸款逾放比過高的看法 (1)鴻海37萬或其他類似裁員員工,會有這個可能發生,原因【1】股票受契約限制無法立即拋售因應。【2】股票無法融資或質權周轉。【3】資遣費改發芭樂(股)票,不足以因應公司對發生員工補助貸款利息的違約金賠(補)償。( ......(詳全文) 2018-08-24 02:50:00
一貸二貸的最高限額抵押權與強制執行問題看法  / 方承志
一貸二貸的最高限額抵押權與強制執行問題看法 (1)抵押權優先順序不同。(2)因為拍賣抵押房屋底價打折而不是市價,會造成不足額必須同一契約標的繼續強制執行下,而不是保證人契約的不同標的的最高限額抵押權物權範圍,法律上沒有保證物權契約的 ......(詳全文) 2018-08-24 02:50:00
結婚無效或被撤銷請求權時效看法  / 方承志
結婚無效或被撤銷請求權時效看法 因法定登記(絕對?)有效婚姻效力,主張自始無效者必須「非明知其無效」,否則會轉換為虛偽意思表示的法律行為轉換。其區別:(1)婚姻財產制度實務是分別財產公證及共同財產推定制度,其生效契約起期計算除非特 ......(詳全文) 2018-08-24 02:50:00
對承攬「工作」之瑕疵擔保責任看法  / 方承志
對承攬「工作」之瑕疵擔保責任看法 (1)材料價額,推定報酬之一部(民法第490條第2項),其材料瑕疵係由於定作人所致者,即依據承攬契約約定下,並無第492條瑕疵擔保責任問題。(2)民法第493條第1項:「【工作】有瑕疵者,定作人得訂相當期限, ......(詳全文) 2018-08-23 02:50:00
一般不動產及都更買賣估價看法  / 方承志
一般不動產及都更買賣估價看法 (1)公告現值與實價交易登錄平均價的中間值,作為買賣參考價格比較客觀。(2)都更權利變換估價價格,因為獎勵容積率是同等基礎價格,實務是採在政府管制作用下的增加價值,其爭議是:【1】獎勵容積率是否計入地價 ......(詳全文) 2018-08-23 02:50:00
保人的放棄先訴抗辯權應是訴訟抗辯權的問題  / 方承志
保人的放棄先訴抗辯權應是訴訟抗辯權的問題 (1)銀行房貸保證(人)契約是履約條件,保全假處分與強制執行是針對抵押權標的,先訴抗辯權是針對訴訟成立時的主張,強制執行必須是最廣義訴訟行為,才會構成保證人放棄「訴訟」主張權利的有效性,不 ......(詳全文) 2018-08-23 02:50:00
對特赦可否影響總統正當憲法權力行使看法  / 方承志
對特赦可否影響總統正當憲法權力行使看法 陳菊曾連署赦扁今稱無特赦問題?勇哥:上帝會原諒的 | 政治 | 要聞 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/6656/3281451 (1)馬英九對蔡英文講:沒定讞特赦是要不要的問題,不必等案子全部定讞。是 ......(詳全文) 2018-08-10 02:50:00
從技術入股制度看股市發展問題  / 方承志
從技術入股制度看股市發展問題 看「末日先知」這次是否言中 美股將跌逾50% | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/6811/3281486 服務貿易投資在一般投資與智慧財產權,在技術入股的股價鑑價區別,其影響:(1)技術入股是 ......(詳全文) 2018-08-10 02:50:00
在自給自足的貨幣預算制度下,貨幣只是相當以物易物的價值…  / 方承志
收入,在自給自足的貨幣預算制度下,貨幣只是相當以物易物的價值,會相當限縮在資源交換的新國際社會新經濟制度調整期的。(3)無條件基本收入是相當基本工資作用,這裡的通膨是貨幣型供給失衡問題,所以原則上解決上述問題下是不會發生失衡的。 ......(詳全文) 2018-08-10 02:50:00
對董監持股多低於外資看法  / 方承志
對董監持股多低於外資看法 私募基金頻來台探路 學者:優質企業留意巨鱷突襲 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7239/3279506 (1)金融業外資在臺灣新公司法限制持分在3成以下,此表格超標者佔7/18,顯然超標屬於違背 ......(詳全文) 2018-08-09 02:50:00
到大陸或外國可以回臺灣投票嗎?  / 方承志
到大陸或外國可以回臺灣投票嗎? 民法第23條:「因特定行為選定居所者,關於其行為,視為住所。」,第20條第2項:「一人不得同時有二住所。」:(1)因住民輔購住宅存款資格待遇喪失戶籍者:享受大陸「住房輔購存款者」,是否適用上述二規定,而依 ......(詳全文) 2018-08-09 02:50:00
第6條政府採購契約精神規定看法  / 方承志
第6條政府採購契約精神規定看法 是否公平交易事業間競爭公平性問題:【1】適用一般消費品購買,在市場區隔下只有「同等品」才有適用公開招標可能,且應該開列清單遵循。【2】工程承攬是專業技術甚至專利權技術資格問題時,是建築師取得施工技術及 ......(詳全文) 2018-08-09 02:50:00

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律 師 的 叮 嚀

錢雖不是萬能,但是沒有錢卻是萬萬不能;財產多雖然會帶來煩惱,會帶來糾紛,但是如果無財無產,兩袖清風,想要活的有尊嚴、有內涵也難。老年人手頭有老本,一來可維持自己生活無憂有尊顏,二來還可以到處走走,開開眼界,讓生活更有意義。

劉孟錦律師


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