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匹夫觀點-台式民主是偽君子天堂?
國瑜列車答客問 001-010
自然法則 第一講 初悟 (三十四)《誰決定,誰吃了誰》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章6節 新和諧社會
立法院於108年12月03日三讀通過刑法部分條文修正,明確罰金換算標準
立法院三讀通國家賠償法部分條文修正草案,藉由責任分明 提升民眾自主管理意識
左右統獨群賢畢集的“臺灣史研究會”答客問
【林蕙瑛專欄】兩代人的生活需求與生活方式不同
自然法則 第一講 初悟 (三十三)《亞里斯多德之平衡》與《守一自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章5節 理性思辯空間及對話機制於土地正義之應用
保障權益 內政部:任一繼承人申請收回被徵收土地
人權十年 國際接軌 向下扎根
民主不是問題 問題是假民主--由德國百年戰史看台灣經濟未來
懷念張佛千,楚戈兩先生
在借名關係存續中,出名人將該財產設定抵押權登記予第三人,是否為無權處分?(最高法院108年度台上字第1744號民事判決)
自然法則 第一講 初悟 (三十二)《守護自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章4節24 小結~公共利益、私益間之調和與土地正義多元涵義
司法院大法官釋字第785號解釋摘要-公務人員訴訟權保障及外勤消防人員勤休方式與超勤補償案
市府衛生局移送檢調及配合搜索宣稱百分之百阿拉比卡咖啡豆涉嫌攙偽案查處結果
租屋委管契約新制12月上路 房東輕鬆收租靠它
一周短評:2019,11,25~30
【林蕙瑛專欄】如何恢復母女關係?
台灣法治促進會 「送愛到泰北,永結萬里情」
自然法則 第一講 初悟 (三十一)《守一自然法則》與《孔子之仁》

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


為何大陸房企違約潮看法  / 方承志
為何大陸房企違約潮看法 (1)因為穩房市政策與央行升息相悖,造成房屋降價釋出壓力或違約的選擇,而因為預期損失要有買賣契約書才能平稅,造成房企在衡量下靜觀其變的違約政策因應觀望。(2)買受人因為利率上升,與降價平衡價額間受益有限而影響 ......(詳全文) 2019-02-27 03:00:00
股票股息能否課補充健保費看法  / 方承志
股票股息能否課補充健保費看法 補充健保費已自2018年調整為每筆2萬元起徵,對於股息收入單張(次)股票是不可能達標的。至於以多筆交易合併計算補充健保費,則:(1)因為金管會自2019年開始實施股價單筆交易而不是原來一次性的批次交易時,對於補 ......(詳全文) 2019-02-27 03:00:00
國際航運運費2018年下半年下調3成以上對中國貿易戰看法  / 方承志
國際航運運費2018年下半年下調3成以上對中國貿易戰看法 (1)如果是因為石油必須減產與中美貿易戰影響而運費成本大降,使得中國輸出運費成本大降獲利提升,那麼中國會在中美貿易戰中定價競爭中獲得延長賽機會。(2)如果是因為網購服務貿易,在201 ......(詳全文) 2019-02-27 03:00:00
資產重估及匯率是否成為壽險業困境看法  / 方承志
資產重估及匯率是否成為壽險業困境看法 (1)由於實價交易登錄及公告現值差價,使得每二年公告現值地價調整後就必須進行資產市價重估,於是產生補充固定資產成本法定會計帳目差額提撥過高時,就會造成盈餘大幅縮減甚至虧損,所以只有停止炒地皮或 ......(詳全文) 2019-02-26 03:00:00
數點忘祖的正義在哪裡  / 方承志
數點忘祖的正義在哪裡? 如果因為阿扁台獨思想與合法行動作為實質影響力處罰依據,那麼:(1)用數典忘祖指責並作為為中國或習近平,指責或其他方式處罰臺灣人,就是民主政治與中華民國是獨立國家嗎?(2)中國人來自非洲,臺灣人來自東南亞語族, ......(詳全文) 2019-02-26 03:00:00
耕地借名契約問題看法  / 方承志
耕地借名契約問題看法 (1)農地自由買賣下非農用移轉,在2018年新制是要依據規定課稅,而無法享有農地稅負優惠待遇的。(2)農地繼承稅捐機關無法比照一般土地繼承法定分別共有分割,所以借名(買賣)契約反而可以符合此一稅捐權力,及農地開放自 ......(詳全文) 2019-02-26 03:00:00
對勞保退休金增發導致提前破產看法  / 方承志
對勞保退休金增發導致提前破產看法 勞保破產提前 勞動部:政院同意編200億元撥補 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190125/1507344/… 2019年退休勞工退休金問題:(1)2019年一例一休基本工資調漲至23,000元左右,使得月退休金 ......(詳全文) 2019-02-26 03:00:00
公司物價上漲25%的資產重估看法  / 方承志
公司物價上漲25%的資產重估看法 企業節稅 老舊資產可重估價 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7243/3606752… (1)資產本益比與適足率相對調整問題。(2)移轉成本定價對資產重估,在「固定成本」是不能轉為「經常帳(性)變動成 ......(詳全文) 2019-02-25 03:00:00
對法拍屋選擇性方案快速入庫看法  / 方承志
對法拍屋選擇性方案快速入庫看法 書記官涉盜賣法拍屋遭告發 到庭聲稱「想自殺」 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7321/3606149… (1)法拍屋在現金收入拍賣與二成貸款利息,在開放投機的貸款法拍屋與現金屋價的採購規格模式估價 ......(詳全文) 2019-02-25 03:00:00
聯合國第2758號決議影響釣魚臺看法  / 方承志
聯合國第2758號決議影響釣魚臺看法 (1)1971年取得中國代表權時,並不包括聯合國(第2758號決議)對日本琉球的釣魚臺行政管轄權切割的論述。(2)聯合國第2758號決議中國代表權,並沒有要求中國取得臺灣放棄及必須不得個別主張釣魚臺(漁業)主權 ......(詳全文) 2019-02-25 03:00:00
汪洋不為臺獨留任何空間看法  / 方承志
汪洋不為臺獨留任何空間看法 貫徹「習五點」 中共對台會議:不為台獨留下任何空間 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7331/3608835… (1)由於副總理劉鶴在美國進行貿易談判,涉及以臺灣貿易利益為籌碼不為美國接受,導致中國放話 ......(詳全文) 2019-02-25 03:00:00
新公司法在2018年技術入股對受僱研究歸屬影響看法  / 方承志
新公司法在2018年技術入股對受僱研究歸屬影響看法 (1)從技轉條例與2018年新公司法的技術入股規範來說,是的,是在政府研究補助及著作權移轉契約書,並沒有完全包括預期智慧財產權成立下,在政府財物收入會計財產帳目的事先可能與規範下,是無法 ......(詳全文) 2019-02-23 03:00:00
要約定金與斡旋金看法  / 方承志
要約定金與斡旋金看法 (1)要約定價只要出價後,對方接受有代理權仲介即成立買賣契約。(2)斡旋是雙方可以保留出價權利,再提出價格或附條件反要約,而斡旋人(仲介)對雙方反要約可以決定是否合意接受與否的中間人權利。其理由是意思表示是否到 ......(詳全文) 2019-02-23 03:00:00
2019年以股票繼承抵稅還有新算法嗎  / 方承志
2019年以股票繼承抵稅還有新算法嗎? 繼承股票抵遺產稅 兩種算法 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7243/3606754… (1)以股票申請抵繳當日的股票融資價格,為繼承抵稅最有利的股價確定計算價格。(2)以該公司股票前一年平均市場 ......(詳全文) 2019-02-23 03:00:00
基本年終獎金可以差別待遇嗎  / 方承志
基本年終獎金可以差別待遇嗎? 經濟解析/公司有盈餘卻沒發年終獎金 有違法嗎? | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7238/3607070… (1)勞基法強制規定年終獎金是勞動契約約定一部分,所以沒有違反勞動契約是不可以扣發基本年終獎 ......(詳全文) 2019-02-23 03:00:00

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律 師 的 叮 嚀

性侵害疑案,本屬單純的法律案件,是非自有司法機關公斷,然而經常在當事人刻意宣染及精密操作之下,卻變成十足的社會八卦及政治事件。尤其當事人之一方如為公眾人物或知名人士時,更是明顯。

劉孟錦律師


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