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《今日看新聞學法律~現況交屋》
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《今日看新聞學法律~漏水屋No.2大樓外牆漏水》
預售屋買賣熱潮假象 政府將嚴查違規行為
《今日看新聞學法律~三手凶宅》
《今日看新聞學法律~漏水屋No.1》
《今日看新聞學法律~提前終止,扣1個月,過分嗎》
司法院大法官釋字第795號解釋摘要-都市計畫定期通盤檢討變更之救濟案補充解釋案
《今日看新聞學法律第1則~欠税管收》
今日看新聞學法律第3則~鄰損預防與救濟》
《今日看新聞學法律第1則~買房陷阱,您知多少》
《今日看新聞學法律第2則~衛生紙共用,混到DNA(通姦除罪化後,配偶權被侵害之精神損害賠償金額應多少)》
【林蕙瑛專欄】毒品與性生活
《今日看新聞學法律第2則~大巨蛋》
《今日看新聞學法律第1則~與弟媳上摩鐵,竟提離婚(判離之依據)》
「實價登錄新制申報書」提供下載
《今日看新聞學法律第3則~時力提出土徵條例之修法看法(必要性、公益性、行政聽證及廢不廢等)
欠小錢拍大屋是標準執行程序 官員得了便宜還賣乖
《今日看新聞學法律第2則~隋棠尪餐廳房東不玩了(移轉不破租賃)》
《今日看新聞學法律第1則~承租房屋首要注意事項》
《今日看新聞學法律~道歉或和解,輕判萬靈藥?》

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


大陸債信評等為何調降?  / 方承志
(1)新政策購置房屋10年不能過戶:購屋金融貸款因營業人利息支出成本,不能在所得稅再一次抵減免利息支出項目,造成房價在同幅度調降10%至20%可能性及議降價格空間大增,可能衝擊稅收及經濟。(2)第二順位抵押債權房屋「(指示)占有買賣」可能發 ......(詳全文) 2017-06-04 02:50:00
遺產繼承欠稅禁止處分怎麼辦?  / 方承志
(1)處分價值不得超過必要比例程度,且不得無限期限制處分,否則可以異議並要求拍賣。(2)反(稅捐)抵押擔保(替代)撤銷欠稅限制處分。(3)共有物共有人間不得相互查封及限制及禁止處分。 ......(詳全文) 2017-06-04 02:50:00
大陸對三星專利認為「對比文件無創造性」疑義?  / 方承志
(1)不同用詞基礎定義完全相同嗎?(2)創造性有百分比或合理使用外的創造嗎?(3)獨立著作「人格權」是基於「相信個人專業(著作)表達」?還是原始著作無法改變或適用的舊觀點或不同觀點?(4)非依據法律本身限制規定的法院裁判,不能限制著作 ......(詳全文) 2017-06-04 02:50:00
獨立的經濟才是國家要件  / 方承志
國發會既然是「幕僚(智庫?)機關」,那麽不為8,800億元錢沾國家經濟重大建設說話嗎?大陸說台灣經濟已經完全依賴大陸?台灣是大陸經濟殖民地嗎?所以才可以比照香港回歸所謂的「中國」嗎?那麼台灣國家經濟發展國家獨立的論述與未來藍圖, ......(詳全文) 2017-06-03 02:50:00
衍生著作在獨立著作成立及保護限制  / 方承志
「衍生著作視為獨立著作」,是要原作者「負舉證責任」其「著作範圍到那裡?」,不是「讓原著作無限擴充權利」,導致影響研究發展,甚至公益實施,這才是著作權法的原意,而不是作為「侵權行為的主觀故意或過失責任判定的法條依據」,甚至連「侵害事 ......(詳全文) 2017-06-03 02:50:00
郵(網)購服貿商品台灣計稅依據?  / 方承志
(1)服貿貿易品屬於「到岸價格」,所以在台灣2,000元以上外加課徵台灣購買人5%營業稅?(2)因為屬於「離岸價格」,所以外加「關稅」或「併計5%營業稅」?(3)沒有「服貿協議貿易品」,境外買賣不視為「贈與地在境外(在台灣免稅)贈與」,所以2, ......(詳全文) 2017-06-03 02:50:00
郭瑤琪茶葉禮金賄賂「對價」怎麼認定?  / 方承志
(1)不作為下的法律誤認而有職務作為下的對價?(2)收受後要與履行期約內容一致才構成對價,而「茶葉獎助金」是否與履約期約行為直接因果關係有關?因為送禮在期約未遂前是不構成對價的,這時間點應該要查明才可能進而單獨論及收受賄賂罪。(3) ......(詳全文) 2017-06-03 02:50:00
台灣參加NGO的WHA行為,反映大陸對李明哲台獨指控及處罰作法  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
(1)是違反了大陸新訂NGO管理規定,所以秘書長在一中下不准台灣參加WHA年會,但聯合國會說「台灣國際參與」,與大陸「國家反分裂法」的國內刑罰無關,否則所有聯合國NGO對台灣參與國際鼓勵者,都是「反革命罪(顛覆國家安全罪)的共犯甚至主犯」。 ......(詳全文) 2017-06-03 02:50:00
總經理適合兼任董事權益問題?  / 方承志
(1)總經理對公司股份持分過高,規避董事長經營法律責任適合嗎?公司法修正草案雖然有提及「實際負責經營之人」,但是實務上以「核章及董事會同意授權之人」,是法律在可以隨時變更情況下,在公司(法)自治下所無法強制規定的。(2)利益衝突迴避 ......(詳全文) 2017-06-02 02:50:00
台灣越南OEM貿易在中共一中打壓下還能存活嗎?  / 方承志
(1)外國承包商扣繳稅款(FCT)在政府採購協議中,貿易(OEM)經銷行為,對於勞務與買賣契約酬勞及利潤定義是有區別的,因為「純勞務成本」與「經銷成本」是有很大價格差異性的:前者以完全全部貿易行為作為計算基礎,後者以完全所有買賣行為作為 ......(詳全文) 2017-06-02 02:50:00
房屋稅計價基礎變動下公平問題  / 方承志
(1)大樓公設(大比率)不計入買賣後,原房屋稅以室內實坪及屋價公式計算,因為「小公除外」(以後這類違建會特別多)所以公式上坪數單價拉高而房價不變下,房屋稅反而會因而拉高,所以只有修改訂定新公式才會公平。(2)因為「市價」在實價登錄下 ......(詳全文) 2017-06-02 02:50:00
繼承房屋在二稅合一制度下的問題?  / 方承志
老人家不用擔心,遺產變這樣:(1)已有財產子女,繼承不動產:【1】買賣二稅合一45%;【2】土地增值稅;【3】遺贈稅20%。三稅一起徵所剩無幾,不要欠稅就阿彌陀佛了。(2)遺產房屋自住在600萬元免稅額度外,還是要依據上面規定課稅,豪宅也會歸公 ......(詳全文) 2017-06-02 02:50:00
長官拒絕署名下的責任  / 方承志
那要不屬於分層負責授權範圍或超過授權範圍,要由基層列舉事由及規定,才能上呈要求決策或署名,這是法律對行政責任的基本要求。長官拒絕署名屬管(官)依據實際授權內容負責,未獲署名超越部分有責任是「越權」?而「越權」是否故意違背法令圖利等 ......(詳全文) 2017-06-02 02:50:00
李明哲顛覆大陸國家安全?  / 方承志
(1)真厲害的英雄,空手靠所謂言論自由顛覆大陸國安(是未遂罪嫌吧)?(2)大陸國家機密到處都有,李明哲連撈都撈不到還被抓,並且成為大陸打壓下的台灣英雄,交待一下這什麼道理啊?(3)NGO對言論自由活動沒人敢承認,只因為大陸說會全部的人都 ......(詳全文) 2017-06-02 02:50:00
大陸對非居民金融帳戶查稅風險  / 方承志
(1)涉及超過外國人在大陸境內持有未申報(現金)財產,需要配合查稅說明來源及用途,以確認是否NGO不法資金?(2)涉及未申報使用該資金用途,以外資(法人)投資有價證券交易市場,持股超過規定投資比率或股份。(3)外國人(或台胞)在大陸境內 ......(詳全文) 2017-06-01 02:50:00

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律 師 的 叮 嚀

子女如果成才,縱使沒有給他任何財產,他還是會孝順你的;子女如果不成才,縱使你給他金山銀山,終究還是保不住。老而無產,子女又不孝,最是可悲;自己留有老本,縱使子女不孝,也不至於露宿街頭、無處安家。

劉孟錦律師


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