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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


預售屋再買賣延1年交屋問題?  / 方承志
(1)非以現屋(已發使照)為預售屋再買賣交易標的,是否後契約為無效或可得撤銷,以及是否有故意不告知現況及隱瞞事實違約問題要查明?(2)對原預售屋契約交屋日期延期,因使用執照是否包括裝潢設施,是事後配合事項因素無法交屋,無法完全歸責於 ......(詳全文) 2017-07-26 02:50:00
大陸國防白皮書可能策略  / 方承志
(1)改進北韓洲際飛彈GPS打擊及斬首選擇精準度。(2)加強南海高空防空及隱形戰機防禦攻勢。(3)加強釣魚臺群島控制,取得第二島鏈出海控制權。(4)以水雷進行第二島鏈封鎖與控制,同時封鎖臺灣與美軍艦隊一舉二得。(5)一帶一路國家加強軍事合 ......(詳全文) 2017-07-25 02:50:00
對大陸打算違反國際法在國際海域布雷的戰爭行為看法  / 方承志
(1)以戰艦直升機或無人機空中掃雷是軍備新趨勢,只要攜帶小型偵測水雷雷達,及下小型水火箭擊毀水雷,開出水道及艦隊安全海道即可。(2)安理會應該嚴重警告國際海域布雷行為。(3)封鎖是準戰爭行為,不管封鎖範圍多大,不是聯合國制裁對象者, ......(詳全文) 2017-07-25 02:50:00
遺囑財產分配執行人如何處理?  / 方承志
老是看應繼分或特留分,看得頭昏眼花,不過:(1)家屬會議的家長制,是否屬於無遺囑的民法法律規定特留分以上之習慣法分配權利待判例確定?(2)有遺囑效力爭議是由繼承的家長解釋確認還是法院,有待權限歸屬釐清?(3)遺囑分配特留分以上有爭議 ......(詳全文) 2017-07-25 02:50:00
圖利、餽贈與賄賂也要東移嗎?  / 方承志
(1)陳情補助非社會福利與公共建設項目,要有什麼條件與內容開放而避免圖利罪呢?(2)圖利自己或他人對於圖利公庫,只限於公(職)務行為而不包括非公營營業回饋行為,那麼反面說圖利他人也不屬於公庫(營業)行政行為,那麼是否也在「賄賂外」不 ......(詳全文) 2017-07-25 02:50:00
分期房貸贈與與繼承法律問題  / 方承志
(1)物權買賣過戶登記時間點來看,一次性買賣(房貸)付款,是二個契約書先贈與全額及借款併立契約,還是結合成一個附條件贈與契約要先釐清楚。(2)會有可能「遺產債務」(限制)繼承下,切割成二個契約,使得銀行抵押權無法排除繼承物權而受到減 ......(詳全文) 2017-07-24 02:50:00
從輕刑、易科罰金與偽造文書罪權衡論起  / 方承志
(1)是啊!單純偽造文書不論公私,而且沒有財產損害都要重刑5年以下被關,這樣的金額算什麼?(2)只因為「六個月以下有期徒刑要特別規定才有易科罰金裁量權」,但是一般重刑沒這特別規定,但宣告執行刑在6個月以下就可以從寬易科罰金,這樣公平嗎 ......(詳全文) 2017-07-24 02:50:00
建築師之公共工程技術服務契約書看法  / 方承志
(1)委託勞務承攬非工程定作承攬。(2)與純勞務服務採購不同,建築設計為勞務承攬,建築藝術著作與工程技術之結合契約書。(3)計價是依據總價承攬、總指標設計要求,或是規模大小作為設計基本要求,作不同契約書總價一定比率為報酬。(4)建築師 ......(詳全文) 2017-07-24 02:50:00
財團法人基金董事任用問題  / 方承志
(1)基於私人捐助財產成立財團法人者,其代表董事是任用關係,不得逾越任用契約書權力。(2)特殊(專業?)公益財團法人經主管機關核准成立者,其屬於私人財產捐助基金者,除了公益監督獨立董監事席次依法監督外,在新公司法通過前非任期制者,非 ......(詳全文) 2017-07-24 02:50:00
夫妻財產制與一般借名登記不同  / 方承志
(1)夫妻登記沒有欠稅問題,借名信託有隱匿財產逃避課稅問題。(2)夫妻財產沒有隱匿偽造文書問題,借名則申報不實會有法律問題。(3)是否借名規避罰單上:【1】以主觀及客觀事實判斷,是否規避處罰事實為判斷,而不是客觀名義登記問題決定,否則 ......(詳全文) 2017-07-23 02:50:00
最高法院「收受存款業務」與直銷見解看法  / 方承志
(1)參加出資及直銷該公司貨物行為,因有相對實施勞務及報酬所得,故不適用最高法院106年上字第323號判決之「銀行法第29-1條收受銀行判決解釋規定範圍」。(2)貨物是「無償或投資換價贈與(品)」,不得違反規定轉售或轉贈,在以投資換物之對價下 ......(詳全文) 2017-07-23 02:50:00
法官可以決定稅務案件固定稅額嗎?  / 方承志
(1)除非是納稅人無異議的稅務強制執行案件,否則只有10萬元以上裁罰案件才要起訴移送(稅務刑罰)法院審理。(2)法院要確定不法所得,不管有罪無罪才能審理及判決,稅捐機關可以因為撤銷重為處分,而忽略甚至牴觸法院已自為稅務處分的判決權力與 ......(詳全文) 2017-07-23 02:50:00
買房對管委會運作了解  / 方承志
(1)管委會建商提撥大廈管理基金不同用途,大廈成立是否改變章程要注意,涉及負擔改變及年限條件值問題。(2)仲介是否取得管委會委員資格,要先視代理權是否在章程同意,以及是否一定要所有權人才能行使。(3)「約定專用(公設)權人」是否參與 ......(詳全文) 2017-07-23 02:50:00
繼任法人代表繼受法律責任嗎?  / 方承志
(1)公司改組法人代表人法律責任是:【1】概括繼受?【2】有條件繼受?【3】還是財務責任無法繼受?(2)法人代表人可以類推適用民法繼承規定處理嗎?【1】新繼承制度自動適用「限制繼承」,原債務因為非同一法人「代表權力」屬性,基於「財務(會 ......(詳全文) 2017-07-23 02:50:00
新創點子應徵工作注意主要內容  / 方承志
小心抬頭頭銜可以,前公司業務機密就要小心履歷不能提了。雖然不公平,但:(1)智慧財產權與著作(人格)權不得買賣的範圍內,您是可以的,就看您怎麼描述而不會越界?(2)拿新創應徵有被搶先發表冒用風險,最好是沒有簽約前不要愛炫。(3)轉貼 ......(詳全文) 2017-07-22 02:50:00

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律 師 的 叮 嚀

法院是講求「證據」的地方,正所謂「有一分證據,講一分話」。然而為什麼仍有「辦大官要大證據,辦小官只要小證據,辦老百姓不用證據」的質疑。

劉孟錦律師


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