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《今日看新聞學法律第1則~支付命令及變造私文書罪》
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《今日看新聞學法律第4則~租到凶宅,怎麼辦》
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加班費可以用其他津貼代替嗎?
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《今日看新聞學法律第1則~緩起訴及撤銷緩起訴》
《今日看新聞學法律第4則~國家賠償與行使公權力》
政府講證據,人民才信服
《今日看新聞學法律第1則~悔婚及其賠償》
《今日看新聞學法律第2則~扶養》
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《今日看新聞學法律~自主控制個人資料之資訊隱私權等》
《今日看新聞學法律第2則~國王與國王一書爭議及受教育權》
《今日看新聞學法律第1則~成立公用地役關係之既成道路》
美豬進口,法治亂象叢生?
《今日看新聞學法律第3則~勞保年金改革與溯及既往、信賴保護》

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


海洋法EEZ的船員是(準)公務員嗎?  / 方承志
(1)因為船員代表行使聯合國海洋法主權船舶權利,至少是法定授權海洋法公務員。(2)刑法對於本國或外國船舶船籍管轄權,是基於聯合國海洋法國際法還是國內法義務的疑義:【1】EEZ專屬經濟區海域內,是國內法化所以縱然外國船員也是(準)公務員? ......(詳全文) 2017-08-24 02:50:00
公務員或民眾買房子注意要項  / 方承志
(1)退佣退折扣後,計算地價都要超過公告現值。(2)106年間買賣房屋屋簷雨遮,買賣依據實價交易登錄價格者,包括雨遮屋簷建物登記者,要審慎主管機關是依據新制還是舊制計算地價稅,以免低於原公告現值發生稅制問題。(3)106實施公設不計價買賣 ......(詳全文) 2017-08-23 02:50:00
司改是要法官的良心還是法律正義?  / 方承志
(1)法官憲法規定「(非)依據法律(不可)」獨立審判,嚴格要求遵守法律審判原則下,除非大法官解釋憲法開放,有憲法規定依據法律審判外的道德審判空間嗎?(2)所謂不可罰違法性等阻卻違法等學說理論,嚴格講只是法官主觀判斷,因為沒有直接法律 ......(詳全文) 2017-08-23 02:50:00
退佣或折扣贈與(公益)是否免稅問題?  / 方承志
(1)避免退佣退折扣涉及利益不法輸送及涉法嫌疑,是在非公益下不宜為之,或是贈與內含應稅額需要考量?(2)捐贈免稅以登記公益財團法人,或是經立案合法勸募公益活動,捐贈是否屬於此項內容需要考慮?(3)在國民經濟活動平均額度範圍內弱勢補助 ......(詳全文) 2017-08-23 02:50:00
雨遮屋簷限制2017年已登記合法建物權利範圍  / 方承志
房仲:明年雨遮不能登記 今年難免搶建照 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7241/2636247(1)2016年12月至2017年12月一年期間,仍然為有效的雨遮與屋簷建物登記,實務上已因為房屋買賣公設不列入計價,且因為實務上無法 ......(詳全文) 2017-08-22 02:50:00
洗錢與打擊資恐資金防治作法  / 方承志
(1)研究駭客程式作為重大商業利益,卻沒有申報人資及資金流向。(2)未記名海外上市A股自由流通市場資金,未加以登記反避稅及預防洗錢。(3)國際期貨市場兌現地反避稅契約規範行為地不明,成為跨國洗錢流通最好工具。(4)TRF可遠期贖回證券(權 ......(詳全文) 2017-08-22 02:50:00
2018年開始面臨的公司法幾個刑事處罰法律問題  / 方承志
因為搞不好新案例新規定一起來就跟不上了,例如:(1)證交法「虛偽登載刑罰」是「偽造文書罪」行政刑罰,但是「因為2018年財務會計準則變更適用新規定」,所以是否有更正「虛偽記載與登記除罪法律效力」,就是一個很好的法律課題了。(2)賄賂罪對 ......(詳全文) 2017-08-22 02:50:00
勞保勞退雙退休金制度財務問題  / 方承志
(1)勞保從每年2個基數計算一次退休金,50年來發放基礎從沒虧本過,結果今日改為1.2個基數,除了還要提高提撥比率,還少0.8個基數退休金,這樣還說還會破產,這樣的勞保財務經理誰相信嗎?(2)勞退基礎也是45個基數計算財務,如果因為月退休金制 ......(詳全文) 2017-08-21 02:50:00
「不統、不獨、不武」在大陸19大後還是選項嗎?  / 方承志
(1)大陸2017年11月19大,必然對「92共識」落實「強制回歸」,而臺灣只有毫無選擇,必須以「一國二制」及「地方政府」地位,在「一中憲法(各表)」及馬政府「92共識」作出回應,試問「宣戰」與「維持現狀」在一線之間,就同時挑戰及破壞這三個原 ......(詳全文) 2017-08-21 02:50:00
貪汙的圖利與詐欺適用一罪一罰及上訴規定嗎?  / 方承志
最新釋憲黃景泰用上了 無罪改判有罪可上訴 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7321/2634400(1)假單據詐領公款是一單據一罪一罰,所以圖利罪判到20年有期徒刑重刑。但是圖利罪是「概括一罪犯罪類型」,是其他貪汙無處罰 ......(詳全文) 2017-08-21 02:50:00
看了基本薪資從2萬1千元提高到2萬3千元,在「一例一休」下要脫離苦海您怎麼看?  / 方承志
所以180萬人基本薪資2萬1千元,已經施政改善成為130萬人且拉高為2萬3千元,原因呢?(1)因為「臨時工」2017年規定都要加勞保勞退,所以這130萬「臨時工」折算2,000元左右資方配合款,仍然不加保不浪費政府半毛錢,所以基本薪資才會以「最低平均薪 ......(詳全文) 2017-08-21 02:50:00
40年房貸怎麼看稅制改革?  / 方承志
40年房貸搶市 專家:好像鬼月抓交替 | 房貸情報 | 房貸天地 | 房地產:https://house.udn.com/house/story/5913/2632075(1)不動產最高限額抵押權擔保債權,因為將會超過民法規定法定20%上限,最高限額抵押權將不是以貸款額度加計20%違約最高利息計 ......(詳全文) 2017-08-20 02:50:00
40年房貸仲介業者影響  / 方承志
(1)房屋換屋交易頻率年限加大,一次性及長期性持有房屋交易機會大增,買賣房屋交易條件更為謹慎與嚴苛。(2)稅制改革更為複雜需要重新了解,而舊的不動產實價交易登錄,在銀行及會計財產制度在2018年開始全面實施後,將只能成為不動產買賣屋頂價 ......(詳全文) 2017-08-20 02:50:00
臺灣還需要「再臺獨」嗎?  / 方承志
(1)因為大陸習近平堅持「92共識」,大陸19大11月上場討論「國家統一法」時,R.O.C.對大陸就是「臺獨」。(2)臺灣內部對「一中憲法」,在大陸19大11月開會後,其外交部長王毅尊重臺灣憲法,轉變成為「一國二制」矮化的「地方憲法」,這才是「臺灣 ......(詳全文) 2017-08-20 02:50:00
支付寶盛行原因  / 方承志
(1)因為賺的錢都是政府跟老闆的錢,直接入現金帳改變企業財務及成本利息支出結構。(2)銀行改為收支付寶手續費直接收入,轉變成為不再是以高風險房屋放貸利息為主要收入。(3)銀行房貸利率相對支付寶手續費收入,更具利率自由化與彈性。(4)解 ......(詳全文) 2017-08-19 02:50:00

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律 師 的 叮 嚀

經營仲介業務者,報酬之收取?自應以契約因其報告或媒介而成立者為限,並依「實際成交」價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收之,苟非「係以契約因其報告或媒介而成立」者,經營仲介業務者自不得收取報酬。

劉孟錦律師


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