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養小鬼、佔缺、漂白
戀戀碧潭
『組織犯罪條例適用及減刑之探討』 法制座談會
司法院109年第六次人事審議委員會決議
台灣價值不可成絕響
校外實習,是勞工還是實習生?
媒體談“”史料“”,太扯了!  
【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事
司法院就媒體報導有關擬訂「商業事件律師酬金支給標準草案初稿」為律師費上限等之澄清新聞稿
證言之證據力(最高法院 108 年台上字第 1259 號民事判決)
民法第74條第1 項所定之撤銷權,須以訴之形式向法院請求為撤銷其行為之形成判決,始能發生撤銷之效果(最高法院 109 年台上字第 894 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】母愛是永遠在他身旁
「挺港」應靠「法治」而非「口惠」
司法院大法官釋字第792號解釋摘要-販賣毒品既遂案
對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者,如清償人所提出之給付,不足清償全部債額時,不為指定其應抵充之債務者,其債務已屆清償期者,儘先抵充。如獲益及清償期均相等者,各按比例,抵充其一部(最高法院109 年台上字第 1190 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】慈悲為懷充滿親情
【林蕙瑛專欄】感情的長期霸凌
罷了韓,就不再「又老又窮」了?
總統令修正「槍砲彈藥刀械管制條例」部分條文
不容異見,民主必死
【林蕙瑛專欄】隱藏生育危機
對岸刑事犯嫌起訴 提起訴意見書

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


房屋仲介要設民法「勞務承攬」契約  / 方承志
(1)房屋仲介適用一般委任是要預付費用,賣房慣例除成交要特別委任,也沒有預付款項慣例。(2)房屋仲介適用仲介契約,其仲介費用佔交易費用比例較高,容易放任任意拉抬房價。(3)房屋仲介適用「(工作物)承攬契約」,只能在「預售屋」援引適用 ......(詳全文) 2017-09-05 02:50:00
法律上有權利就有救濟說法對嗎?  / 方承志
(1)陷縮於憲法的實定(體)權利保障,使法官依據憲法及法律獨立審判,任何陳情或法律不公平,就因為缺乏憲法實體權利保障規定,而法院(官)就無法作出任何合憲的裁判。(2)憲法條文教示的人民權利,也變成要狹義的法律規定體現才能實踐,形成憲 ......(詳全文) 2017-09-05 02:50:00
國際私法的利益衝突衡平發展  / 方承志
英文稱國際私法為Conflict Law,指的是不同州民事法律適用的優先選擇問題:(1)他方公證書有法律及執行效力,所以法院在沒有無效約定下,仍然必須以公證書契約作為裁判依據。(2)事件管轄權取得是國際私法適用要件,也就是說對方及該國沒有放棄該 ......(詳全文) 2017-09-05 02:50:00
處分具有妨訴事由可以同意強制執行嗎?  / 方承志
應該說稅捐機關於稅捐處分後,在一定期間法務單位怠於申請假扣押或假處分要如何處理才是?強制執行前提是行政處分訴訟權利用盡或放棄,使得該處分確定及合法存在才能執行,試問「保留行政處分權利期間」,是否導致合理訴願期間進行或妨礙之事實判斷 ......(詳全文) 2017-09-05 02:50:00
訴願因原機關自行重為處處分而不受理法律問題  / 方承志
(1)原機關重為處分拖時間,或為更不利處分違反訴願原則,是會有濫用權力法律問題與責任的。(2)「不受理」法律上不是訴願決定,所以並無法「再訴願」或「行政訴訟」,形成剝奪人民「訴訟救濟權權利」,在嚴格法律定義上這是個完全違法的決定。( ......(詳全文) 2017-09-04 02:50:00
世大運到底是什麼各國政治抗爭?  / 方承志
美國人:死大運(發音不標準,是大難不死嗎?還是大限將至?)韓國人:這是唯一在世界韓國統一的日子,因為北韓認了所以不參加。日本人:這是唯一在開羅會議後沒有放棄臺灣的日子。法國人:紅白藍三色旗我們早升過了,一個中國要剃光頭就不要挑我們 ......(詳全文) 2017-09-04 02:50:00
臺獨與獨台就憲法怎麼看?  / 方承志
(1)還好中共反臺獨,沒有反獨台,否則國民黨還要用什麼主權資格(成了滅亡主權的叛軍),跟大陸談什麼和平協議呢?(2)因為沒有主權的獨台,大陸就落入了臺灣主權未定論論調了。(3)憲法就是獨立國家,不是大陸或臺灣任何促統政治團體可以出賣 ......(詳全文) 2017-09-04 02:50:00
公務員告發證券管理行為犯罪時機?  / 方承志
證券商11項重大缺失 金管會盯上 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7239/2663118刑事訴訟法第241條:「公務員因執行職務知有犯罪嫌疑者,應為告發。」,其在證券管理如何判斷呢?(1)在證券交易法是否限於「發生交易違法 ......(詳全文) 2017-09-04 02:50:00
房地產仲介武功秘技  / 方承志
(1)「斡旋金」不是「定金」,是「買賣房屋仲介保證金」,或是「類似押標金」。(2)不動產實價交易登錄資料要以「中間價」為交易基礎比較妥當,以免高於地價公告現值過高,形成官方平抑房價下拉抬房地價的詐欺違反可能。(3)公設不計入房價,其 ......(詳全文) 2017-09-04 02:50:00
叫人「死豬」是侮辱嗎?  / 方承志
死豬不會頂嘴,雖笨雖懶但吃飯可以自由叫。這是共產領導還是民主領導?民主只能幽默,而居然是叫死豬不要擋路及滾開,叫這在豬圈裡翻滾的豬怎能不叫呢?滾開連吃飯的地方都沒有了,民主規則豬就算再懶不是也會叫了吧! ......(詳全文) 2017-09-04 02:50:00
大陸在19大前面臨新財經貿易挑戰問題?  / 方承志
大陸習近平任命汪洋由副總理出任人大委員長,19大以內政財經為主要議題了嗎?(1)韓正擔任政協主席,是延續上海「自由貿易區」及「臺北經驗」嗎?(2)大陸2017年11月底19大,是否接續討論因為國際央行會議對於貨幣匯率與大陸貿易移轉定價之間,是 ......(詳全文) 2017-09-04 02:00:00
看臺灣婚姻贍養費難贏有感  / 方承志
律師提到的「婚前工作能力證明因婚姻對於個人的收入犧牲,與婚姻勞務相當所得之賠償或補償的選擇權」是可行的,雖然「婚姻公證財產契約書」,事先寫入像是買賣契約書一樣,但事實上是不違法且有強制執行效力(視公證書5年請求權效期)的,所以5年後 ......(詳全文) 2017-09-03 02:50:00
大陸拒絕參加旅展原因是優惠還是低價團?  / 方承志
(1)大陸不屑繼續給其所謂台胞國民待遇,假借旅遊低價團破獲旅遊品質,並拉高身價取消國際慣例對國民待遇許可的差別待遇,借臺灣行銷其旅遊國際品質之知名度,這政治策略沒什麼好奇怪。(2)旅展到明(2018)年列入債權收入,要先簽訂長期旅遊契約 ......(詳全文) 2017-09-03 02:50:00
工程為何都採最低價標原因  / 方承志
這就是不適用最有利標,而一律採最低標的原因:(1)最有利標在主目標不變下,可以修正企劃書彈性調整價格策略,而最低標則依據標單項目執行毫無彈性,這是防弊過度而無法兼顧。(2)工程物價調整指數是依據政府主計總處公布指標事後追溯調價(加) ......(詳全文) 2017-09-03 02:50:00
大陸南海新南海策略是否影響2017年11月APEC亞太經合會  / 方承志
習11月訪越南 能解南海問題? | 兩岸要聞 | 兩岸 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7331/2660571大陸19大會在APEC後2017年11月下旬開會,而習近平訪問越南談南海議題,其主要目的可能為:(1)不讓東協國家統一談南海議題,採取個個擊破方 ......(詳全文) 2017-09-02 02:50:00

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律 師 的 叮 嚀

何謂「時效抗辯」?顧名思義,就是因為時間的經過而產生一定法律效果的抗辯理由。時效抗辯的目的,就是要「消滅債權」,所以,時效抗辯也稱之為「消滅時效抗辯」,簡稱為「消滅時效」。

劉孟錦律師


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