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《今日看新聞學法律~不會立中柱,被終止租賃,合理嗎》
《今日看新聞學法律~漏水屋No.2大樓外牆漏水》
預售屋買賣熱潮假象 政府將嚴查違規行為
《今日看新聞學法律~三手凶宅》
《今日看新聞學法律~漏水屋No.1》
《今日看新聞學法律~提前終止,扣1個月,過分嗎》
司法院大法官釋字第795號解釋摘要-都市計畫定期通盤檢討變更之救濟案補充解釋案
《今日看新聞學法律第1則~欠税管收》
今日看新聞學法律第3則~鄰損預防與救濟》
《今日看新聞學法律第1則~買房陷阱,您知多少》
《今日看新聞學法律第2則~衛生紙共用,混到DNA(通姦除罪化後,配偶權被侵害之精神損害賠償金額應多少)》
【林蕙瑛專欄】毒品與性生活
《今日看新聞學法律第2則~大巨蛋》
《今日看新聞學法律第1則~與弟媳上摩鐵,竟提離婚(判離之依據)》
「實價登錄新制申報書」提供下載
《今日看新聞學法律第3則~時力提出土徵條例之修法看法(必要性、公益性、行政聽證及廢不廢等)
欠小錢拍大屋是標準執行程序 官員得了便宜還賣乖
《今日看新聞學法律第2則~隋棠尪餐廳房東不玩了(移轉不破租賃)》
《今日看新聞學法律第1則~承租房屋首要注意事項》
《今日看新聞學法律~道歉或和解,輕判萬靈藥?》

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


基本工資調幅大於經濟成長率看法  / 方承志
基本工資調幅大於經濟成長率看法 工總白皮書 籲重新規劃租稅、能源、環保 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7238/3276943 (1)基本工資在平均工資是最低工資,在與高階調幅調整的反差平衡政策,且拉低拉近貧富差距下 ......(詳全文) 2018-08-06 02:50:00
對於貪汙詐領不法所得看法  / 方承志
對於貪汙詐領不法所得看法 (1)3萬元臺幣詐領差旅費,依據貪汙治罪條例是適用一般刑法處刑,而詐欺經濟犯罪是全數為不法所得的犯意,對於部分合法所得是不得論罪的。(2)部分費用詐領的「交付」,對於已交付後使用目的不符,與事前詐領意思而決 ......(詳全文) 2018-08-03 02:50:00
確認之訴是強制合意契約嗎?  / 方承志
確認之訴是強制合意契約嗎? (1)訴訟上「認諾」是對「已無爭議權利義務的確認」。(2)確認之訴是根據雙方契約意旨不同陳述立場,由法院解釋確認法律意義的契約執行要件。而「形成權」只要主張而無所爭議就成立,不是確認之訴的訴訟標的。(3) ......(詳全文) 2018-08-03 02:50:00
建商借人頭戶策略的相關國家重大經濟危機看法  / 方承志
建商借人頭戶策略的相關國家重大經濟危機看法 金管會:今年房貸寬限期到期 須還款金額逾5千億 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7239/3274385 (1)建商借人頭戶登記預售屋及保存登記策略,以獲取大量減稅及資金貸款 ......(詳全文) 2018-08-03 02:50:00
職災保險給付的代位請求權問題  / 方承志
職災保險給付的代位請求權問題 (1)契約代位請求權因為債權讓與而生效,職業災害保險給付如果約定屬於對第三者給付部分者,是視同債權代位請求權讓與的,此在保險契約給付條件,與保險人承諾時是有相同法律效果的。(2)侵權行為債權是否因為身份 ......(詳全文) 2018-08-02 02:50:00
GAAP對於網路轉售價格約束力的看法  / 方承志
GAAP對於網路轉售價格約束力的看法 (1)此一網路限制轉售售價的約束,使經銷與代理契約轉換時,解釋上控制管銷及行銷績效成本,是以經銷契約決定轉售定價較為有利的。(2)經銷契約可否轉換代理契約自行定價權利,基本上雖然有利市場價格競爭,但 ......(詳全文) 2018-08-02 02:50:00
跨國專利期間是「登記失效保護主義」嗎?  / 方承志
跨國專利期間是「登記失效保護主義」嗎? 虎視眈眈!這美國公司把天貓、蘋果都告了 不料專利被判無效? | 雜誌 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/6871/3273187 (1)因為國際專利權在未登記註冊國家,只是形式上受到保護才有「反向專利 ......(詳全文) 2018-08-02 02:50:00
統包工程對施工進度影響  / 方承志
統包工程對施工進度影響 (1)各分包廠商是否列管達5%以上進度預算?(2)其分包因為無定作物帳目所有權問題,且非屬於「主承攬契約共有者」,所以沒有工作物抵押權問題,而且因為採取分包完工估驗計價報酬事後給付方式,其性質屬於「委任契約」之 ......(詳全文) 2018-08-01 02:50:00
對承攬「工作」之瑕疵擔保責任看法  / 方承志
對承攬「工作」之瑕疵擔保責任看法 (1)材料價額,推定報酬之一部(民法第490條第2項),其材料瑕疵係由於定作人所致者,即依據承攬契約約定下,並無第492條瑕疵擔保責任問題。(2)民法第493條第1項:「【工作】有瑕疵者,定作人得訂相當期限, ......(詳全文) 2018-08-01 02:50:00
一般不動產及都更買賣估價看法  / 方承志
一般不動產及都更買賣估價看法 (1)公告現值與實價交易登錄平均價的中間值,作為買賣參考價格比較客觀。(2)都更權利變換估價價格,因為獎勵容積率是同等基礎價格,實務是採在政府管制作用下的增加價值,其爭議是:【1】獎勵容積率是否計入地價 ......(詳全文) 2018-08-01 02:50:00
企業對勞保30年付出的成本與代價  / 方承志
企業對勞保30年付出的成本與代價 (1)勞保原來最高30年一次退休金領60個基數,讓企業面臨在第31年以後勞保舊制仍然要超過60個月給付契約風險,而且不提撥是違法提撥又沒有效益的二難,所以多數在勞工滿50歲左右滿30年就立即解約失業了。(2)自10 ......(詳全文) 2018-07-23 02:50:00
勞工受公務員年金改革影響更慘  / 方承志
勞工受公務員年金改革影響更慘 (1)自2018年7月1日起公務員年金改革,把84年以前適用月退年資改為一次性補償給與,其法律與法理由是同樣適用勞工退休金條例自2006年(民國95年)以前勞退年資的取消的的。(2)自從馬政府在104年把勞保勞退合併發 ......(詳全文) 2018-07-23 02:50:00
臺灣要如何因應2018年中美貿易戰下經濟景氣問題  / 方承志
臺灣要如何因應2018年中美貿易戰下經濟景氣問題 2018年下半年經濟景氣在中美貿易戰下,似乎對臺灣不太樂觀,尤其是半導體產業在轉型5G通訊產業下的市場整合是否發生新內需趨勢,或是轉型為完全對美貿易依賴關係,甚至完全改變中國對美一中原則能否 ......(詳全文) 2018-07-23 02:50:00
修民法第799條是內政問題還是工程會問題?  / 方承志
修民法第799條是內政問題還是工程會問題? 內政重大制度變更與配合,要在法務部「另外【協調各部會】」修改物權施行法(律)後才施行生效,在其他部會沒有配套修法前,斷然通過施行法否則只是「徒法不足以自行」的責任而已。而工程會對民法或其他 ......(詳全文) 2018-07-23 02:50:00
中國面對中美貿易戰的困境  / 方承志
中國面對中美貿易戰的困境 川普玩真的 美中貿易戰今午開打 | 美中貿易戰開打 | 全球 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/12108/3237579 (1)中國若以高關稅制裁美國進口商品,在匯率因為一帶一路資金外(舉)債負債投資過高下,會因為一 ......(詳全文) 2018-07-20 02:50:00

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律 師 的 叮 嚀

人生際遇無常,現在比較貼心聽話,未必將來一定孝順,女兒出嫁雖像潑出去的水,但可能將來唯一照顧你的就是這些潑出去的水。老年人應該公平對待子女,免得將來發生無處安家的不幸,千萬不要因為一時的偏心與私念,而斷了自己的後路。

劉孟錦律師


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