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為何街頭人民要向天公伯討公道?
【林蕙瑛專欄】自兩性人際互動中學習愛情
為何行政執行下的悲劇一再重演?
勞保老年、失能年金有差額保證給付,別讓權益流失了!
強化監察權就是要迴避利益衝突
中央關門 地方開窗「2020雙城論壇」能否開創兩岸交流新局?
法官不迴避,司法還會公正無私嗎?
立院還沒審查,菊姐就想上任?
香港移民紅利大家搶 台灣有資格搶嗎?
為何行政執行下的悲劇一再重演?
香港國安法是照妖鏡
累犯不可概予加重刑罰了!
從人民觀點看 國民法官制與人民陪審制是一場威權與法治之爭
養小鬼、佔缺、漂白
戀戀碧潭
『組織犯罪條例適用及減刑之探討』 法制座談會
司法院109年第六次人事審議委員會決議
台灣價值不可成絕響
校外實習,是勞工還是實習生?
媒體談“”史料“”,太扯了!  
【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


大陸2018年6月底定向降準挺小微救股市看法  / 方承志
大陸2018年6月底定向降準挺小微救股市看法 股市大跌 人行擬定向降準挺小微企業 | 陸港經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7333/3213673 (1)由於股市重挫與企業債務壓力過大,國(公司)債將因為降準,而降低發行量減輕國債 ......(詳全文) 2018-07-10 02:50:00
租金增減請求權可以契約事先強制約定嗎?  / 方承志
租金增減請求權可以契約事先強制約定嗎? 民法第442條:「租賃物為不動產者,因其價值之昇降,當事人得聲請法院增減其租金。但其租賃定有期限者,不在此限。」,對強制調租契約約定如何解釋:(1)但書是因應「自由市場定價機制」,所以在重新續約 ......(詳全文) 2018-07-09 02:50:00
IPO為何會蒸發市值那麼多的機制看法?  / 方承志
IPO為何會蒸發市值那麼多的機制看法? (1)股價市值要保持EPS時,財務上是要納入「非增資虛值成本」,以保持鑑價股票市場價格,而這市場浮動值不容易掌握成本結構及制定產品價格,所以只能以「上期平均市場股價」,作為上期成本及盈餘結算,及下 ......(詳全文) 2018-07-09 02:50:00
債權或物權請求權是否併存看法  / 方承志
債權或物權請求權是否併存看法 (1)債權是以物權的物為最終交付目的,所以沒有存在物權請求權前提時,則只是債權的期待權,或是事後發生違約的債權(包括物的)請求權。(2)債權契約責任、不當得利與侵權行為請求權競合時,是請求權法律原因變動 ......(詳全文) 2018-07-09 02:50:00
夫妻婚姻期間取得財產問題  / 方承志
夫妻婚姻期間取得財產問題 (1)因為夫妻婚姻期間購入房屋,沒有特有財產適用時,是屬於共同財產制「推定」適用範圍,否則此時就要辦理「夫妻分別財產制」,以釐清夫妻財產法律關係。(2)夫妻共有財產取得或發生是免所得稅的贈與,還是因法律規定 ......(詳全文) 2018-07-09 02:50:00
技術入股退休後是否適格給付?  / 方承志
技術入股退休後是否適格給付? (1)公司法適用技術入股跟勞務入股一樣是「專屬身份(智慧財產權)權」,所以契約在退休後沒有特約下是不能移轉或是失效的。(2)「權利耗盡原則」是否因「身份權」而終止?【1】除非強制退休可以討論,否則就是非 ......(詳全文) 2018-07-06 02:50:00
行政指導與妨害司法的區別  / 方承志
行政指導與妨害司法的區別 司法行為是不適用行政程序法的法律規定,就純司法法律而言司法指導是否具有法令拘束力的問題上,會發生:(1)是否屬於法令規定的解釋案例提示而言,是所謂公務員服務法的依法令阻卻違法的行為。(2)社會習慣提示是要求 ......(詳全文) 2018-07-06 02:50:00
從中國海航負債對航運看法  / 方承志
從中國海航負債對航運看法 (1)以航運器作為動產貸款擔保,且約款有「指示佔有」狀態,在營運債權會計帳務作為上,是不能屬於固定資產成本價值,而在契約條款上直接及完全成為財務借款負債的。(2)委運的長期運送契約在GAAP會計準則下,是否能成 ......(詳全文) 2018-07-06 02:50:00
臺灣5G下的半導體產業發展看法  / 方承志
臺灣5G下的半導體產業發展看法 中美貿易戰 恐波及半導體 - Yahoo奇摩https://goo.gl/VdGHCG (1)在中美貿易戰美國制裁中國中興微,並以中國2025年製造工廠為目標,防止智慧財產權被侵害情況,而接下來就是智慧財產權協議或公約,在於權利耗盡或 ......(詳全文) 2018-07-06 02:50:00
大法官法庭既判力範圍看法  / 方承志
大法官法庭既判力範圍看法 (1)大法官法庭對於違憲或統一解釋法律效力審理時,因屬於高於最高法院判例的法律效力更高位階,因事實上對於法律上侵權行為,只有2年與10年消滅時效效力,所以既判力最多也是追溯這個年限。(2)大法官法庭判決是否屬 ......(詳全文) 2018-07-05 02:50:00
僱用人的(特殊)侵權行為責任看法  / 方承志
僱用人的(特殊)侵權行為責任看法 (1)契約侵權行為責任只能對於屬於受僱人的契約權利外,在契約糾紛外才能成立僱用人侵權行為責任。(2)勞動契約是否排除契約侵權行為責任,是以特約符合法律規定權利義務為範圍討論,例如:技術入股在權利耗盡 ......(詳全文) 2018-07-05 02:50:00
從大陸放寬CDR在IPO海外發行優惠看法  / 方承志
從大陸放寬CDR在IPO海外發行優惠看法 財經觀點╱CDR試點 初篩只有這五家企業夠格 | 陸港經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7333/3201488 (1)加強海外投資中國資金與技術入股行為,因為採取「境外所得」優惠待遇,是使外國 ......(詳全文) 2018-07-05 02:50:00
財政部2018年解釋令認定租金亦為贈與影響  / 方承志
財政部2018年解釋令認定租金亦為贈與影響 (1)大學房屋租金課贈與稅,促進以後就近就學的趨勢。(2)以學校代收代付學雜費,就不用課贈與稅了。(3)集合住宅是否分割為宿舍,就再也不是課贈與稅與否的問題。(4)宿舍租金上漲是房價交易是否有合 ......(詳全文) 2018-07-05 02:50:00
北農退運蔬菜是否違約行為會計科目費用要清楚  / 方承志
北農退運蔬菜是否違約行為會計科目費用要清楚 殘菜退運要看契約書內容是:(1)管理費1.5%的違約額付費或退運;----以一車10噸每公斤大約10元計算,大約是違約1.5萬元左右(新聞報價購入非違約金及運費回購價是【每車】1.9萬元)。(2)農產運銷契 ......(詳全文) 2018-07-04 02:50:00
侵佔議員助理費看法  / 方承志
侵佔議員助理費看法 議員助理費在空缺時期挪用(侵佔?)及核銷?這不是侵佔,因為「沒助理(人?)」,而「公款」管理代表法人是議員(?)而不是議會或政府則不構成。至於圖利的違背(助理用途)法令,因為被害人是「虛的支出項目為助理」,而圖 ......(詳全文) 2018-07-04 02:50:00

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律 師 的 叮 嚀

預售屋對於無殼蝸牛族來說,雖然資金籌措的壓力較小,但是完工交屋後的貸款利息也是一項不小的負擔,如果缺乏完善的財務規劃與經濟能力的衡量,付不出工程款或繳不出貸款利息,而被斷頭退場,不但積蓄盡失,翻身也不易,切記「無殼總比被殼壓死好」!

劉孟錦律師


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