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內政部修土地法提高共有地處分門檻須超過三分之二同意
最高法院109度台簡抗字第262號請求終止收養事件新聞稿
大法官釋字第797號:行政文書寄存送達案
司法院大法官書記處發布釋字第797號有關行政文書寄存送達案解釋摘要
最高法院刑事大法庭109年度台上大字第3826號違反毒品危害防制條例案件新聞稿
《今日看新聞學法律~土地法第34-1條第1項之修正建議》
《今日看新聞學法律~牽線賣地50萬大紅包》
《今日看新聞學法律~規約内容違憲之救濟及其侷限性》
《今日看新聞學法律~居間糾紛之事前預防No.1》
監委大人,仍有違法檢察官用追訴時效已過逃避監察院懲處!
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獎勵金制度已違法須立即廢止
《今日看新聞學法律~紅單炒房,擬加重罰則》
《今日看新聞學法律~雄女老照片遺失案》
《今日看新聞學法律~太香或太臭!都不行》
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請政府揪出「拍賣民產 爽領獎金共同體」
《今日看新聞學法律~驗屋與貸款撥付》
呼籲警察不要讓國家淪為警察國家
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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 契約法 > 租賃契約專欄


《今日看新聞學法律~廚房得否出租》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉廚房得否出租等法律問題,兹說明如下:一、二房東仍得為出租人(一)按租賃,是諾成契約,不以訂立字據及具有租賃物之所有權為必要,只要租賃雙方當事人就租賃物及租金,有所約定,租賃契約就成立。(二)故二房東仍得為出租 ......(詳全文) 2020-11-28 01:00:00
《今日看新聞學法律~租賃糾紛事前預防之重要性》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「租賃糾紛之事前預防」等事項,兹說明如下:一、租賃法令之適用(一)按本案為如為非消費性租賃,而且係租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱租賃條例)第3條第1款:「本條例用詞,定義如下:一、租賃住宅:指以出租供居住使用 ......(詳全文) 2020-11-24 01:00:00
《今日看新聞學法律~不會立中柱,被終止租賃,合理嗎》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「不會立中柱,被終止租賃」等法律問題,兹說明如下:一、按租賃,是諾成契約,不以訂立字據為必要,只要租賃雙方當事人就租賃物及租金,有所約定,租賃契約就成立。租賃當事人間之其他口頭約定,亦同(註一)。二、故本 ......(詳全文) 2020-11-13 01:00:00
《今日看新聞學法律~提前終止,扣1個月,過分嗎》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「租賃契約之提前終止或任意終止」等法律問題,兹說明如下:一、按本案為如為非消費性租賃,而且係租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱租賃條例)第3條第1款:「本條例用詞,定義如下:一、租賃住宅:指以出租供居住使用之 ......(詳全文) 2020-11-12 01:00:00
《今日看新聞學法律第1則~承租房屋首要注意事項》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「承租租賃住宅時,首要注意事項」等法律問題,兹說明如下:一、租賃法令之適用(一)按本案為如為非消費性租賃,而且係租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱租賃條例)第3條第1款:「本條例用詞,定義如下:一、租賃住宅:指以 ......(詳全文) 2020-11-06 01:00:00
《今日看新聞學法律第2則~隋棠尪餐廳房東不玩了(移轉不破租賃)》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,看似藝文新聞,實則也涉及「移轉不破租賃」等法律問題,兹說明如下:一、按本案為如為非消費性租賃,而且係租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱租賃條例)第3條第1款:「本條例用詞,定義如下:一、租賃住宅:指以出租供居住 ......(詳全文) 2020-11-06 01:00:00
《今日看新聞學法律~小心!租到會致癌的甲醛屋》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,在大陸,也是一件值得欣慰的事,至少在大陸合同法(普通法)租賃相關規定之外,有住房租賃條例出台後,更加保障承租人之權益。但在台灣,租到甲醛屋,怎麼辦?兹說明如下:一、租賃法令之適用(一)按本案為如為非消費性租賃 ......(詳全文) 2020-11-05 01:00:00
《今日看新聞學法律第2則~租賃,Line就可成立》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「租賃契約,用Line是否成立」等法律問題,兹說明如下:一、按租賃,是諾成契約,不以訂立字據為必要(註一),只要租賃雙方當事人就租賃物及租金,有所約定,租賃契約就成立;另外,交付定金,則推定租賃契約成立(註二)。 ......(詳全文) 2020-10-31 01:00:00
《今日看新聞學法律~房仲收租,落跑!》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,如在我國,涉及押金之返還、積欠租金之終止與催告、侵占等法律問題,兹說明如下:一、押金之返還、積欠租金之催告與終止1.按本案為非消費性租賃,而且係租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱租賃條例)第3條第1款:「本條例用 ......(詳全文) 2020-10-14 14:00:00
《今日看新聞學法律~租房危及安全,怎麼辦!》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「租賃物有瑕疵,危及安全」等法律問題,兹分述如下:一、本案租賃法令之適用(一)按本案為非消費性租賃,而且係租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱租賃條例)第3條第1款:「本條例用詞,定義如下:一、租賃住宅:指以出租供 ......(詳全文) 2020-10-12 15:00:00
《今日看新聞學法律第4則~租到凶宅,怎麼辦》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉及凶宅之認定、租到凶宅之事前預防等法律問題,兹說明如下: 一、租到凶宅之事前預防及事後救濟 (一)按依民法第435條之規定,租賃關係存續中,因不可歸責於承租人之事由,致租賃物之一部滅失者,承租人固得按滅失之 ......(詳全文) 2020-10-01 09:00:00
《今日看新聞學法律第3則~西門町目前租金行情及契約自由》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉租賃中租金之約定及契約自由原則等法律問題,兹說明如下: 一、契約自由及其限制 (一)業經大法官會議解釋肯認,屬憲法第22條範疇內之契約自由原則,乃是係指「我要不要簽約是我的自由」「我要與誰簽約是我的自由」 ......(詳全文) 2020-10-01 09:00:00
《今日看新聞學法律》《租賃期間或屆滿得否調漲租金》及《租賃關係終了,恢復原狀》等問題  / 楊春吉(故鄉)
《今日看新聞學法律》 此新聞事件,涉及《租賃期間或屆滿得否調漲租金》及《租賃關係終了,恢復原狀》等問題,兹分述如下: 一、本案租賃期間或屆滿得否調漲租金? (一)按本案租賃物,其使用用途為營業使用,並非租賃條例 ......(詳全文) 2020-09-24 01:00:00
承租人還能任意「轉租」房屋嗎?  / 洪瑋廷律師
承租人為充分利用所承租的房屋,可能會將屋內空房轉租給他人,藉此分攤租金費用,這對台灣民眾來說並不陌生。惟若進一步細究,承租人能否任意轉租?其依據為何?恐怕多數人都無法回答。究竟承租人得否轉租房屋?於《民法》第443條第1項明定「承租人 ......(詳全文) 2019-08-22 01:00:00
未明定租賃期限之租地建屋契約,依契約目的探求當事人之真意,仍應解為定有租至房屋不堪使用時為止之期限。是否不堪使用,原則上應以承租當時所建房屋之通常使用判斷之(最高法院107年度台上字第843號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
未明定租賃期限之租地建屋契約,依契約目的探求當事人之真意,仍應解為定有租至房屋不堪使用時為止之期限。是否不堪使用,原則上應以承租當時所建房屋之通常使用判斷之(最高法院107年度台上字第843號民事判決)【最高法院107年度台上字第843號民事判 ......(詳全文) 2019-01-05 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

子女如果成才,縱使沒有給他任何財產,他還是會孝順你的;子女如果不成才,縱使你給他金山銀山,終究還是保不住。老而無產,子女又不孝,最是可悲;自己留有老本,縱使子女不孝,也不至於露宿街頭、無處安家。

劉孟錦律師


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